2024年11月20日
空き家を介護施設に転用するためのガイドライン
空き家を有効活用し、介護施設へと転用することは、地域社会にとって大きな価値をもたらします。今回は、そのような物件の選び方について、基本的な前提条件からサービスアクセス、ステークホルダーとの関係構築に至るまで、詳しくご紹介します。
物件選びの前提条件
介護施設に転用するための物件選びには、いくつかの前提条件があります。これらの住宅は不特定多数が利用するため、特殊建築物としての扱いが必要です。具体的には、以下の条件を満たす必要があります。
- 接道条件: 物件は最低でも4メートル以上の接道が必要です。
- 避難路の確保: 二方向の避難路を確保することが必須となります。
これらの条件は、安全性を確保するために不可欠です。
サービスアクセスの確認
介護施設としての機能を果たすためには、緊急車両や訪問入浴サービスなどがスムーズに出入りできるかどうかを確認することが重要です。利便性と安全性を兼ね備えた物件選びが、サービスの質を左右します。
ステークホルダーとの関係構築
介護施設の運営においては、自社、連携先、地域社会、利用者やそのご家族など、多くのステークホルダーとの良好な関係が求められます。これらの関係構築には、コミュニケーションと理解が鍵となります。